Vastgoed

Wonen is een mensenrecht dat al jaren onder druk staat. Als woningcorporatie brengt u betaalbaar en comfortabel wonen binnen handbereik van de mensen voor wie dat het minst vanzelfsprekend is. Niet zonder uitdagingen, want politieke besluitvorming en ontwikkelingen in de markt gaan niet altijd gelijk op met het belang van huurders en corporaties.

Als woningcorporatie vertegenwoordigt u van oudsher een maatschappelijk belang. Na jaren waarin het sommige corporaties iets te veel voor de wind ging, bracht de verhuurderheffing daar in 2013 abrupt een einde aan. Afschaffing van de belasting op sociale huurwoningen brengt weer meer ruimte voor de uitdagingen die voorliggen, waaronder de verduurzaming van het bestaande woningaanbod, een betaalbare huurwoning voor de middeninkomens en nieuwbouw.

Voor de juridische vraagstukken die daarbij komen kijken, zijn we u graag van dienst. Boels Zanders begeleidt bij strategische opgaven, transacties en vergunningen. We staan u bij in onderhandelingen en procedures, en zijn thuis in alle rechtsgebieden waarmee u te maken krijgt, zoals het vastgoedrecht, huurrecht en arbeidsrecht. Ook kunnen we u adviseren over dossiervorming en verantwoordelijkheden ten aanzien van huurders die bijvoorbeeld overlast veroorzaken. Daarbij zijn we scherp op de inhoud, maar kiezen we zo veel mogelijk voor een pragmatische en oplossingsgerichte houding die beide partijen vooruit helpt.

Binnen het vastgoed is de bouw een wereld op zich. Een wereld waarin u samenwerkt met verschillende partijen en moet voldoen aan veel verschillende wetten en regels, bijvoorbeeld als het gaat om duurzaamheid en milieu. Onze advocaten scheppen in die complexiteit graag helderheid. We helpen u goede afspraken te maken, zodat duidelijk is waar ieders verantwoordelijkheid ligt. We signaleren risico’s en kansen. En brengen, binnen alle kaders waarin u werkt, in kaart wat wel nog kan.

Door bij het opstellen van contracten al rekening te houden met toekomstige ontwikkelingen, voorkomen we problemen. Wat doet u bijvoorbeeld als grondstofprijzen sterk stijgen? Of als een project door strengere normen vertraging oploopt? En wat te denken van data en nieuwe technologieën, waardoor een deel van het werk van aard verandert? Boels Zanders staat u bij al deze vraagstukken bij met juridisch advies en gedegen kennis van de sector.

Grote bouwprojecten gaan gepaard met grote, vaak heel verschillende, belangen. Of u nu als projectontwikkelaar, gemeente, bouwer of investeerder betrokken bent: onze advocaten staan u graag met advies en begeleiding bij. Ze kennen de belangen en tegenstrijdigheden als geen ander, ook nu meer projecten volgens strenge aanbestedingsregels in de markt worden gezet.

Van adviseren en onderhandelen tot procederen: onze advocaten beschikken over ruime praktijkervaring, kennis en expertise om uw juridische én commerciële belang te dienen. Daarbij richten we ons niet op beperkingen, maar op wat wél kan. Niet op problemen, maar op oplossingen, zodat het project waarbij u betrokken bent succesvol gerealiseerd kan worden.

Sinds jaar en dag wordt vastgoed als een stabiele belegging beschouwd. Dat neemt niet weg dat het goed is om voorbereid te zijn op veranderingen. Ontwikkelingen in de woningmarkt bijvoorbeeld, waar de rendementen onder druk staan. Of verschuivingen in het winkellandschap, waar online verkoop het al jaren wint van fysieke winkels. Onze advocaten staan u bij met juridisch advies en gedegen kennis van de sector, zodat u dergelijke vraagstukken zorgvuldig kunt beantwoorden.

We adviseren en begeleiden bijvoorbeeld bij huurcontracten, indexering of inflatiecorrectie. Of bij de verduurzaming van het vastgoed – een opgave waarmee u hoe dan ook te maken krijgt. Onze specialisten maken u attent op de juridische en commerciële gevolgen van de keuzes die u maakt. We signaleren tijdig welke verplichtingen u heeft. Bij het opstellen van contracten houden we niet alleen rekening met de wensen en verplichtingen van vandaag, maar ook met de stappen die u morgen wilt zetten.