Immobilien

Wohnen ist ein Menschenrecht, das schon länger bedroht ist. Als Wohnungsbaugesellschaft schaffen Sie bezahlbaren, attraktiven Wohnraum für diejenigen, für die er am wenigsten selbstverständlich ist. Dabei stoßen Sie auch auf Herausforderungen, denn politische Entscheidungen und Marktentwicklungen stimmen nicht immer mit den Interessen von Mieterseite und Wohnungsbaugesellschaften überein.

Als Wohnungsbaugesellschaft vertreten Sie traditionell gesellschaftliche Interessen. Den Jahren, in denen einige Wohnungsbaugesellschaften in den Niederlanden übermäßig stark profitierten, setzte die niederländische Vermietersteuer (verhuurderheffing) 2013 ein jähes Ende. Die Abschaffung der Steuer auf Sozialwohnungen schafft wieder mehr Spielraum für die anstehenden Herausforderungen, darunter die Vernachhaltigung des bestehenden Wohnungsbestands, bezahlbarer Mietwohnraum für die mittleren Einkommensschichten und Neubauten.

Bei den damit verbundenen rechtlichen Fragen sind wir Ihnen gerne behilflich. Boels Zanders unterstützt bei strategischen Aufgaben, Transaktionen und Genehmigungen. Wir begleiten Sie bei Verhandlungen und Prozessen und sind in allen einschlägigen Rechtsgebieten zu Hause, darunter das Immobilien-, das Miet- und das Arbeitsrecht. Gerne beraten wir Sie auch bei der Dokumentation und bei den Aufgaben im Zusammenhang mit problematischen Mietern. Dabei legen wir großen Wert auf Inhalte, wählen aber möglichst pragmatische und zielorientierte Lösungen, die beiden Seiten weiterhelfen.

Innerhalb der Immobilienbranche ist das Bauwesen eine Welt für sich. In dieser Welt müssen Sie mit verschiedenen Parteien zusammenarbeiten und eine Vielzahl von Rechtsvorschriften einhalten, zum Beispiel mit Blick auf Nachhaltigkeit und die Umwelt. Unsere Anwältinnen und Anwälte unterstützen Sie gerne dabei, das alles zu verstehen. Wir helfen Ihnen, gute Vereinbarungen zu treffen, damit klar ist, wer für was verantwortlich ist. Wir ermitteln Risiken und Chancen genauso wie Potenziale in allen Bereichen, in denen Sie tätig sind.

Wir vermeiden schon heute Probleme, indem wir zukünftige Entwicklungen bereits bei der Vertragsgestaltung berücksichtigen. Was tun Sie zum Beispiel, wenn die Rohstoffpreise stark steigen? Oder wenn sich ein Projekt aufgrund strengerer Normen verzögert? Und wie sieht es mit Daten und neuen Technologien aus, die die Art des Arbeitens verändern? Boels Zanders steht Ihnen in all diesen Fragen mit juristischer Beratung und fundierten Branchenkenntnissen zur Seite.

Bei großen Bauprojekten steht oftmals viel auf dem Spiel und sind sehr unterschiedliche Interessen beteiligt. Ob Sie nun als Projektentwickler, Gemeinde, Bauherr oder Investor beteiligt sind: Unsere Anwältinnen und Anwälte stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Sie sind bestens vertraut mit den (widersprüchlichen) Interessen, auch vor dem Hintergrund der immer strenger werdenden Vergabevorschriften.

Von der Beratung über die Verhandlung bis hin zur Prozessführung verfügen unsere Anwältinnen und Anwälte über umfassende Praxiserfahrung und (fachliches) Wissen zur Wahrung Ihrer rechtlichen und wirtschaftlichen Interessen. Dabei konzentrieren wir uns nicht auf das, was nicht geht, sondern auf das, was geht. Mit dem Erfolg Ihres Projekts im Blick suchen wir nicht nach Schwierigkeiten, sondern nach Lösungen.

Immobilien gelten seit jeher als stabile Geldanlage. Dennoch ist es gut, auf Veränderungen vorbereitet zu sein. Das sind beispielsweise Veränderungen auf dem Immobilienmarkt, wo die Renditen nicht mehr so hoch sind wie früher. Ein weiteres Beispiel sind die Verschiebungen in der Einzelhandelslandschaft, in der der stationäre Handel seit Jahren zunehmend gegenüber dem Onlinehandel das Nachsehen hat. Unsere Anwältinnen und Anwälte stehen Ihnen bei allen diesen Fragestellungen mit Rechtsberatung und fundierten Branchenkenntnissen zur Seite.

Wir beraten und begleiten zum Beispiel bei Mietverträgen, Indexierung oder Inflationsausgleich. Auch bei der nachhaltigen Gestaltung von Immobilien – eine Aufgabe, mit der Sie auf jeden Fall zu tun bekommen – sind wir für Sie da. Unser Fachteam klärt Sie über die rechtlichen und wirtschaftlichen Folgen Ihrer Entscheidungen auf. Wir informieren Sie rechtzeitig über Ihre Pflichten. Bei der Vertragsgestaltung berücksichtigen wir nicht nur die Wünsche und Erfordernisse von heute, sondern auch die Schritte, die Sie morgen unternehmen möchten.